Cum poți obține un creditul ipotecar: Pași de urmat

• Informează-te cu privire la creditul ipotecar

  Primul pas pentru obținerea creditului ipotecar - imobiliar ACASĂ este să te informezi cu privire la suma pe care o poți împrumuta în funcție de criteriile accesării unui credit. Te invităm într-una din sucursalele Credit Europe Bank ca să obții un calcul personalizat și toate informațiile de care ai nevoie înainte de contractarea creditului.
   

• Pregătești și depui actele necesare

  În general, vei avea nevoie de următoarele documente pentru solicitarea creditului ipotecar:

  • Actul de identitate;
  • Adeverința de venit - dovada locului de muncă și a posibilităților de plată a împrumutului ipotecar;
  • Certificatul de căsătorie, dacă este cazul;
• Aștepți preaprobarea financiară

  Înainte să începi căutările pentru tipul de locuință ideal, este indicat să obții o preaprobare financiară în prealabil pentru creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ. Cu această ocazie, vei afla suma maximă pe care o poți împrumuta și-ți va fi mult mai ușor să filtrezi opțiunile de case și apartamente pe care le poți achiziționa. Din momentul preaprobării, ai la dispoziție 60 de zile pentru a găsi locuința ideală.

• Prezinți creditorului documentele proprietății

  Dacă ai găsit imobilul pe care vrei să-l cumperi și ai făcut o ofertă vânzătorului pentru care ați bătut palma, atunci va fi necesar să te prezinți la sucursala Credit Europe Bank cu următoarele documente:

  • Actul de proprietate;
  • Intabularea dreptului de proprietate;
  • Documentația cadastrală;
  • Un extras recent de Carte Funciară pentru informare.
     
• Evaluarea imobilului și opinia juridică

  În acest pas, proprietatea aleasă este evaluată conform unor criterii care trebuie să îndeplinească standardele de calitate, siguranță și eficiență energetică. Poți alege un evaluator din lista propusă de Credit Europe Bank sau orice alt evaluator autorizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România.

• Obții aprobarea finală

  În urma examinării imobilului, evaluatorul specializat va transmite informațiile către Credit Europe Bank, urmând să primești aprobarea finală pentru cererea ta de credit

• Dacă răspunsul este pozitiv, semnezi contractele

  Odată ce creditul este aprobat, vei fi nevoit să stabilești cu notarul și vânzătorul data semnării contractelor de vânzare - cumpărare și să comunici această informație cu cel puțin 2 zile înainte la o sucursală Credit Europe Bank. În acest sens, banca va pregăti contractele de credit și ipotecă.

  În ziua semnării contractelor de vânzare - cumpărare, vei avea nevoie de:

  • Extras de Carte Funciară de Autentificare care să prezinte situația juridică a imobilului;
  • Certificat fiscal care atestă că nu există impozite neachitate ale imobilului finanțat sau adus în garanție;
  • Adeverință eliberată de asociația de proprietari prin care se face dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari;
  • Certificat de performanță energetică;
  • Polițele de asigurare ale imobilului.

   

• Depunere dovadă la Oficiul de Cadrastru și Publicitate Imobiliară

  După procesul de semnare a contractelor necesare, va trebui să prezinți dovada de depunere la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a următoarelor documente:

  • Cererea de intabulare în favoarea clientului a dreptului de proprietate asupra imobilului / imobilelor;
  • Cererea de înscriere în favoarea Băncii a ipotecii și a interdicțiilor aferente.

  Astfel, vânzătorul proprietății va primi suma aferentă într-un cont curent deschis la Credit Europe Bank sau într-un alt cont curent deschis pe numele acestuia la o altă bancă.