Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
Visul oricărei persoane este să aibă în proprietate o locuință în care să se simtă confortabil și în siguranță. Dar piața imobiliară este într-o creștere constantă, iar valorile imobilelor pot depăși posibilitățile financiare ale unora dintre noi, de aceea una dintre opțiunile cele mai viabile este să apelezi la un credit imobiliar.
-
Despre creditele ipotecare
- Cum să alegi cel mai potrivit credit imobiliar pentru nevoile tale
- Dobânda anuală efectivă (DAE): ce înseamnă și de ce este importantă pentru împrumuturi?
- Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele la creditul imobiliar? Soluții și sfaturi
- Cum să economisești pentru avansul primei case: sfaturi practice
- Ce factori influențează rata dobânzii la un credit ipotecar?
- Dobândă fixă sau variabilă pentru împrumutul tău: ce opțiune este cea mai potrivită pentru tine?
- Cum să achiziționezi apartamentul dorit cu un credit ipotecar: pași esențiali
- Cum îți simplifică viața serviciul de mobile banking oferit de Credit Europe Bank?
- Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM): tot ce trebuie să știi
- Descoperă situațiile cu care te poți confrunta când soliciți un împrumut pentru casă
- 5 strategii pentru a-ți plăti ratele mai rapid
- Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
Curs valutar
| Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
|---|---|---|---|
| EUR | 4,9735 | 4,9000 | 5,0500 |
| USD | 4,5981 | 4,5200 | 4,6700 |
| GBP | 5,9688 | 5,8700 | 6,0500 |
| CHF | 5,3070 | 5,2500 | 5,3700 |
| SEK | 0,4335 | 0,3990 | 0,4530 |
| 100 JPY | 3,0142 | 2,9500 | 3,1100 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multe| Persoană fizică | O lună* | 3 luni |
|---|---|---|
| EUR | 0,60% | 1,00% |
| RON | 5,75% | 6,75% |
| Index | Ultima actualizare | Rată |
|---|---|---|
| EURIBOR 12 LUNI | 29.10.2024 | 2.58000% |
| EURIBOR 6 LUNI | 29.10.2024 | 2.90500% |
| IRCC | 01.10.2024 | 5.99000% |
| ROBOR 3 LUNI | 29.10.2024 | 5.55000% |
| ROBOR 6 LUNI | 29.10.2024 | 5.59000% |
| SARON 1MC+M1 | 29.10.2024 | 0.88710% |
| SARON 3MC+M3 | 29.10.2024 | 0.12090% |
| SARON 3MC+M6 | 29.10.2024 | 0.19190% |
Articolul următor îți va prezenta toate informațiile cu privire la accesarea unui credit imobiliar, dar și ce tipuri de locuință poți achiziționa prin intermediul acestui împrumut.
Ce este un credit imobiliar / credit pentru casă?
Creditul imobiliar reprezintă un împrumut facil din partea unei instituții bancare, pe care utilizatorii îl pot accesa pentru achiziționare, construire, renovare sau pentru extinderea locuinței. Pe scurt, credit pentru casă.
Partea avantajoasă în accesarea unui credit imobiliar este că, în funcție de posibilitățile tale financiare, poți să maximizezi perioada de rambursare până la 35 de ani. Acest fapt îți poate oferi o flexibilitate mai mare în plata ratelor lunare, eliminând dificultățile financiare de rambursare.
Care sunt condițiile de acordare a unui credit imobiliar?
Dacă dorești să accesezi un credit pentru casă, informează-te cu privire la condițiile pe care trebuie să le îndeplinești deoarece fiecare instituție poate impune criterii diferite de acordare.
În general, condițiile principale pentru acordarea unui credit imobiliar sunt:
- Trebuie să ai venituri cu caracter stabil/permanent: salarii, pensii, chirii, dividende și alte venituri recurente și să îndeplinești cerințele unui venit minim
- Să ai o anumită perioadă totală de vechime în piața muncii, dar și o vechime minimă la actualul loc de muncă;
- Să ai vârsta minimă de 18 ani;
- Să nu înregistrezi un istoric negativ la biroul de credite. La momentul evaluării, banca analizează dosarele și cererile din perspectiva scorurilor obținute la biroul de credite, un istoric de creditare pozitiv reprezentând un avantaj în această situaţie;
- Să nu ai alte angajamente financiare active - credite de nevoi personale sau alte credite pentru imobil;
- Să ai cetățenie română;
- Vârsta pe care o să o ai în momentul finalizării rambursării creditului pentru casă.
Documentele necesare pentru acordarea unui credit imobiliar
Dacă îndeplinești aceste criterii de eligibilitate pentru acordarea unui credit imobiliar, iată care sunt documentele necesare pentru a-ți completa aplicația:
- Actul de identitate personal și celelalte acte de identitate sau certificate de căsătorie, în cazul în care există participanți la creditul imobiliar (codebitori);
- Dacă veniturile tale nu sunt raportate la ANAF, va fi necesar să prezinți documente suplimentare care să dovedească posibilitățile financiare de rambursare, cum ar fi adeverința de salariu;
- Actele de proprietate ale locuinței pe care dorești să o achiziționezi;
- Documentele de proprietate ale imobilului cu care garantezi creditul imobiliar. Imobilul poate fi deținut de codebitori, dacă nu ai în proprietate o altă locuință.
- Documentele care atestă existența unui avans, dacă este cazul.
Paşii următori în accesarea creditului imobiliar / credit pentru casă
Odată ce ai la îndemână actele necesare și ți-ai calculat suma pe care vrei să o împrumuți, iată care sunt pașii prin care va trece portofoliul tău:
- Analiza financiară (situația financiară personală, vechimea pe piața muncii, etc.);
- Analiza imobilului sau terenului pentru care ceri creditul imobiliar. Prin acest pas se poate trece foarte rapid doar dacă ai găsit deja locuința pe care vrei să o achiziționezi și ai toate actele de proprietate la îndemână. În caz contrar,vei beneficia de o anumită perioadă pentru a-ți căuta locuința perfectă;
- Evaluarea proprietății (va fi realizată de un evaluator autorizat);
- Aprobarea finală și semnarea actelor. Odată cu acest pas, vei avea nevoie să iei în considerare și alte aspecte, precum achiziționarea unei asigurări obligatorii de locuință (PAD) și (în anumite cazuri) completarea cu o poliță de asigurare facultativă.
Toți acești pași vor mai include și: comisionul de analiză al dosarului, taxa de înscriere la RNPM, onorariu notarial, taxa ANCPI, etc.
Avantajele creditului imobiliar față de alte tipuri de credite pentru casă
- Îți oferă posibilitatea de a avea propria locuință, pe care să o amenajezi după propriile preferințe Îți oferă oportunitatea de a-ți achiziționa o locuință, chiar dacă înregistrezi venituri mici. Majoritatea instituțiilor bancare încearcă să seteze o limită minimă de venit accesibilă, astfel încât, oricine să își poată cumpăra propria casă;
- În cazul creditelor imobiliare față de cele din programul Prima Casă, utilizatorul împrumutului nu trebuie să plătească un comision de gestiune a garanției;
- În cazul creditelor imobiliare față de cele din programul Prima Casă, utilizatorul nu este obligat să depună un depozit colateral care să reprezinte o valoare egală cu trei rate din dobândă.
Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
Poți accesa un credit imobiliar în cazul în care:
- Dorești să îți achiziționezi o locuință nouă;
- Vrei să îți construiești locuința de la zero;
- Vrei să achiziționezi un teren pe care să-ți construiești locuința
- Ai nevoie să renovezi și să modernizezi o locuință pe care o ai deja în proprietate;
- Vrei să-ți extinzi proprietatea (în cazul caselor, vilelor sau duplexurilor);
- Vrei să continui construirea unui imobil care se află într-un anumit stadiu (mai ales în cazul caselor la roșu).
Poți utiliza suma împrumutată pentru achiziționarea sau construirea oricărui tip de locuință: apartament, casă permanentă sau de vacanță, ocazională, vilă, duplex - atâta timp cât valoarea creditului se încadrează în bugetul personal și în cerințele băncii, în vederea unor aspecte privind locuința, cum ar fi vechimea imobilului, în cazul în care acesta este deja construit.
Creditele imobiliare sunt proiectate special pentru a oferi acces tuturor celor care doresc să aibă un loc al lor, de aceea un număr din ce în ce mai mare de oameni accesează astfel de împrumuturi. Informează-te în sucursalele Credit Europe Bank de creditul imobiliar și ia decizia potrivită pentru tine, ca să te bucuri relaxat de noua ta casă.