Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
Achiziționarea unei locuințe noi reprezintă o cheltuială care, deseori, depășește posibilitățile noastre financiare. De accea este important să te informezi cât mai bine atunci când doreşti să accesezi un credit imobiliar.
-
Despre creditele ipotecare
- Cont economii vs. cont curent: care sunt diferențele?
- Cum să planifici achiziționarea unei case de vacanță pentru familia ta
- Tipuri de credite imobiliare și caracteristicile lor distinctive
- Cum să alegi cel mai potrivit credit imobiliar pentru nevoile tale
- Dobânda anuală efectivă (DAE): ce înseamnă și de ce este importantă pentru împrumuturi?
- Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele la creditul imobiliar? Soluții și sfaturi
- Cum să economisești pentru avansul primei case: sfaturi practice
- Ce factori influențează rata dobânzii la un credit ipotecar?
- Dobândă fixă sau variabilă pentru împrumutul tău: ce opțiune este cea mai potrivită pentru tine?
- Cum să achiziționezi apartamentul dorit cu un credit ipotecar: pași esențiali
- Cum îți simplifică viața serviciul de mobile banking oferit de Credit Europe Bank?
- Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM): tot ce trebuie să știi
- Descoperă situațiile cu care te poți confrunta când soliciți un împrumut pentru casă
- 5 strategii pentru a-ți plăti ratele mai rapid
- Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
Curs valutar
| Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
|---|---|---|---|
| EUR | 4,9749 | 4,9100 | 5,0200 |
| USD | 4,7790 | 4,7300 | 4,8500 |
| GBP | 6,0430 | 5,9100 | 6,0700 |
| CHF | 5,3324 | 5,2700 | 5,4000 |
| SEK | 0,4336 | 0,4020 | 0,4560 |
| 100 JPY | 3,0460 | 3,0000 | 3,1600 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multe| Persoană fizică | O lună* | 3 luni |
|---|---|---|
| EUR | 0,60% | 1,00% |
| RON | 5,75% | 6,75% |
| Index | Ultima actualizare | Rată |
|---|---|---|
| EURIBOR 12 LUNI | 20.12.2024 | 2.46900% |
| EURIBOR 6 LUNI | 20.12.2024 | 2.63700% |
| IRCC | 01.10.2024 | 5.99000% |
| ROBOR 3 LUNI | 20.12.2024 | 5.91000% |
| ROBOR 6 LUNI | 20.12.2024 | 5.98000% |
| SARON 1MC+M1 | 20.12.2024 | 0.77790% |
| SARON 3MC+M3 | 20.12.2024 | 0.93440% |
| SARON 3MC+M6 | 20.12.2024 | 1.00540% |
Descoperă unele dintre cele mai importante întrebări pe care să le adresezi băncii atunci când accesezi un împrumut imobiliar
Dacă te afli în cazul în care ai nevoie de un împrumut imobiliar pentru achiziționarea unei locuințe, primul pas pe care trebuie să-l faci ar fi acela de a apela la un creditor ipotecar care să se preteze nevoilor și preferințelor tale, cum este Credit Europe Bank.
Acum că ai găsit creditorul imobiliar potrivit, trebuie să te interesezi de toate aspectele serviciului la care ai apelat. La prima vedere, oferta ți se poate părea interesantă, sigură și flexibilă, dar o întrebare în plus pentru clarificarea termenilor și condițiilor te va ajuta să nu ajungi într-o criză sau impediment financiar. Prin discuția cu un reprezentant al băncii poți afla cum să te folosești de toate avantajele creditului în beneficiul tău, dar şi să clarifici termenii şi condiţiile care te vor ajuta să îţi gestionezi cât mai bine resursele financiare.
Care este limita de împrumut pe care o pot atinge pentru a cumpăra un apartament sau o casă?
Un reprezentant al instituției o să te ghideze şi o să-ți prezinte o serie de criterii de eligibilitate ca să aplici pentru un credit imobiliar. Astfel, stabilirea maximului de împrumut pe care îl poți accesa este influențat de nivelul veniturilor tale, alte datorii înregistrate la Biroul de Credite, istoricul de credit (care este, probabil, unul dintre cei mai importanţi factori pentru acordarea unui împrumut imobiliar), dar și statutul tău de angajare. Suma pe care banca este dispusă să ți-o ofere pentru achiziționarea unei locuințe reprezintă un punct cheie ca să stabilești bugetul.
Pe scurt, posibilitatea de împrumut crește proporțional odată cu posibilitățile tale de rambursare, adică ce procent din venitul tău lunar ești dispus să plătești înapoi băncii. În plus, maximul de credit pe care poți să-l accesezi depinde și de prezența unui co-debitor care te poate sprijini în rambursare sau poate acționa ca o cheie de siguranță pentru bancă. Credit Europe Bank permite calcularea ratelor și limitei de credit în avans ca să-ți faci o imagine de ansamblu despre nevoile financiare.
Îţi recomandăm să discuţi împreună cu un reprezentant al instituției bancare despre procesul de preaprobare al împrumutului, înainte de a începe căutarea locuinței ideale. Astfel, procesul de obținere se va desfășura cu ușurință.
Ce sumă de bani trebuie să dețin atunci când aplic pentru un credit imobiliar?
Aproape toate împrumuturile destinate achiziționării unei locuințe necesită o plată în avans. Acest avans reprezintă un procent din valoarea totală a imobilului, astfel încât să-ți dovedești posibilitățile financiare și implicarea ta directă în procesul de achiziție. De cele mai multe ori, avansul reprezintă 15% din valoarea totală a locuinței, cum este și în cazul Creditului ACASĂ.
Disponibilitatea financiară personală pentru plata avansului va afecta ulterior calculul ratelor și termenii împrumutului.
Un aspect care nu trebuie evitat atunci când vrei să accesezi un credit imobiliar se referă la dobânda atașată rambursării împrumutului. Nu este un lucru nou sau necunoscut faptul că trebuie să plătești dobândă care, de obicei, se împarte în două: rata dobânzii și rata procentuală anuală.
Care sunt costurile mele estimate pentru închiderea creditului și există alte taxe suplimentare?
Închiderea contului de credit poate aduce cu sine o serie de costuri care includ: taxele pentru deschiderea contului, taxele de evaluare a proprietății și onorariile avocaților. Este necesar să discuți împreună cu reprezentantul despre valoarea estimată pentru aceste costuri, precum și despre cum se va desfășura închiderea contului la modul general. În acest fel, poți avea un buget pregătit pentru returnarea taxelor impuse. Deseori se consideră că închiderea contului de împrumut poate afecta scorul de credit, influențându-ți în mod negativ posibilitățile accesării unui alt împrumut pe viitor.
În cazul în care lucrezi cu un agent imobiliar care să te ajute cu ofertele imobiliare, poți discuta și cu acesta despre tipurile de cheltuieli la care să te aștepți în procesul de vânzare-cumpărare.
Cum decurge rambursarea anticipată a creditului?
Dacă ai descoperit o posibilitate financiară pentru rambursarea parțială sau totală anticipată a creditului, atunci trebuie să te asiguri că înțelegi termenii și condițiile în care se desfășoară această acțiune. Cel mai important este însă te asiguri că, până la momentul prezent, nu înregistrezi nicio restanţă. Așadar, doar în situația în care ești cu plata ratelor la zi, ai posibilitatea să rambursezi anticipat.
Acestea reprezintă unele dintre cele mai importante întrebări pe care să le adresezi băncii atunci când accesezi un împrumut imobiliar. Cu siguranță că, pe parcursul discuției, vei găsi mai multe nelămuriri sau întrebări legate de credit, de aceea un reprezentant îţi va sta mereu alături cu cele mai bune sfaturi.