Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat prin credit
La achiziționarea unui imobil printr-un credit imobiliar-ipotecar, viitorul proprietar este obligat prin lege să-și asigure locuința. Această asigurare obligatorie de locuință poartă numele de PAD si despre ea și de ce este necesară la achiziționarea unui imobil, vom discuta în rândurile următoare.
Curs valutar
| Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
|---|---|---|---|
| EUR | 4,9735 | 4,9000 | 5,0500 |
| USD | 4,5981 | 4,5200 | 4,6700 |
| GBP | 5,9688 | 5,8700 | 6,0500 |
| CHF | 5,3070 | 5,2500 | 5,3700 |
| SEK | 0,4335 | 0,3990 | 0,4530 |
| 100 JPY | 3,0142 | 2,9500 | 3,1100 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multe| Persoană fizică | O lună* | 3 luni |
|---|---|---|
| EUR | 0,60% | 1,00% |
| RON | 5,75% | 6,75% |
| Index | Ultima actualizare | Rată |
|---|---|---|
| EURIBOR 12 LUNI | 29.10.2024 | 2.58000% |
| EURIBOR 6 LUNI | 29.10.2024 | 2.90500% |
| IRCC | 01.10.2024 | 5.99000% |
| ROBOR 3 LUNI | 29.10.2024 | 5.55000% |
| ROBOR 6 LUNI | 29.10.2024 | 5.59000% |
| SARON 1MC+M1 | 29.10.2024 | 0.88710% |
| SARON 3MC+M3 | 29.10.2024 | 0.12090% |
| SARON 3MC+M6 | 29.10.2024 | 0.19190% |
Ce este polița PAD
Polița PAD (Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale) este o poliță de asigurare obligatorie pe care fiecare proprietar de bunuri imobiliare, persoană fizică sau persoană juridică, trebuie să o achiziționeze pentru a asigura bunăstarea imobilului în cazul unor dezastre naturale.
Polița PAD a devenit obligatorie conform Legii nr. 260/2008, modificată și republicată, prin care toți proprietarii de locuințe își asumă responsabilitatea încheierii unei asigurări obligatorii de locuință emisă de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID).
Ce acoperă polița PAD
Prin încheierea unei polițe PAD, proprietarul unei locuințe achiziționate prin credit poate acoperi daunele cauzate asupra bunului imobiliar de 3 tipuri de dezastre naturale: cutremure, inundații naturale și alunecări de teren. Polița PAD nu include și acoperirea daunelor cauzate bunurilor personale din interiorul locuinței.
Așadar, prin PAD sunt acoperite daunele produse construcției propriu-zise a unui bun imobiliar cu destinația de locuință de oricare din formele naturale de manifestare prezentate anterior, ca efect direct sau indirect al producerii riscurilor asigurate.
Ce tip de locuințe pot fi asigurate prin polița PAD?
Polița PAD se adresează în special proprietarilor de locuințe de tip A și de tip B.
- Locuințe de tip A. Acestea sunt bunuri imobiliare construite cu structură de rezistență din beton armat, metal ori lemn sau cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă sau alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic. Pentru acest tip de locuință, suma asigurată este de 20.000 de euro;
- Locuințe de tip B. Sunt acele construcții cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic. Pentru acest tip de locuință, suma asigurată este de 10.000 de euro.
Verifică ofertele imobiliare de la Credit Europe Bank atunci când vrei să achiziționezi o locuință prin credit și asigură-te că se încadrează în tipurile de locuințe ce pot fi asigurate prin polița PAD.
În cazul în care achiziționezi o locuință care a fost locuită de un alt proprietar, acesta are responsabilitatea să încheie un act adițional pentru transferarea poliței PAD pe numele tău, viitorul proprietar. Desigur, acest lucru se poate face doar dacă polița PAD se află în termenii legitimi de funcționare. La momentul expirării, va trebui actualizată.
Locuințele încadrate în clasa I de risc seismic nu se încadrează în tipul de locuințe care pot fi asigurate prin polița PAD. De asemenea, nu pot fi asigurate anexele, dependințele, dotările și utilitățile care nu sunt legate structural de clădirea în care este situată locuința asigurată și nici bunurile din interiorul locuinței.
Pentru cei care doresc să beneficieze de o acoperire mai cuprinzătoare, trebuie să apeleze la un alt tip de asigurare de locuință în completarea celei obligatorii - polița de asigurare facultativă. Polița facultativă va oferi protecția locuinței împotriva unei game mult mai extinse de riscuri, precum: incendii, explozii, furt, revole, avarierea instalațiilor electrice și electronice, răspundere civilă etc.
De ce este necesară polița PAD?
Pe lângă faptul că este pur și simplu obligatorie, polița PAD este necesară pentru a asigura bunăstarea financiară în cazul unor accidente produse asupra locuințelor. Casa în sine este un bun important ca urmare a unei investiții majore pe care o suportă un proprietar. În plus, este un spațiu în care se creează legături emoționale și în care oamenii devin independenți, stabili și autonomi.
Prin urmare, polița PAD este necesară pentru a susține investiția unei persoane ce urmează să achiziționeze o locuință printr-un credit imobiliar și pentru a menține pacea sufletească.
Ce se întâmplă dacă o locuință nu este asigurată prin polița PAD
În situația în care un proprietar de locuință, persoană fizică sau persoană juridică, nu își asigură proprietatea, nu va beneficia, în cazul producerii unuia dintre dezastrele naturale stipulate în Legea nr. 260/2008, de niciun fel de despăgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul local pentru prejudiciul produs.
De asemenea, un proprietar de locuințe care refuză încheierea poliței obligatorii PAD, această acțiune constituie contravenție și se sancționează cu amendă.
Ce se întâmplă în cazul producerii unui eveniment asigurat?
Dacă locuința pe care ai achiziționat-o prin creditul imobiliar-ipotecar de la Credit Europe Bank suferă o daună ca urmare a unui dezastru natural, va trebui să anunți primăria locală cu privire la natura daunei. O comisie din partea primăriei va veni la locul incidentului să constante daunele, întocmind un proces verbal.
O copie a procesului verbal va trebui depus la dosarul de daună la PAID sau la un alt asigurator partener al PAID la care ai încheiat polița PAD. Formulezi în scris cererea de despăgubire către asiguratorul care a eliberat PAD și îl anunți cu privire la dauna produsă.
De asemenea, pentru finalizarea dosarului de daună și acordarea despăgubirii, trebuie să depui copia actelor de proprietate a imobilului asigurat. Pentru primirea sumei pentru despăgubirea daunelor, discută cu asiguratorul tău despre cea mai eficientă metodă de tranzacție.